С просьбой усилить контроль и провести совместную работу с управляющими организациями по недопущению несанкционированного доступа посторонних лиц на чердаки и кровли многоквартирных домов к главам муниципалитетов обратился Ахат Мурзакаев, главный государственный жилищный инспектор ЯНАО.
По его словам, в адрес окружного Госжилнадзора, в том числе через соцсети, в последнее время поступает все больше сообщений от граждан о случаях проникновения детей и подростков на крыши.
Управляющая организация несет ответственность за содержание и сохранность общего имущества. Если возникла необходимость посетить крышу, следует обратиться с письменным заявлением в свою УК и изложить причины и цель визита. В течение 10 дней УК должна направить ответ. Если доступ на кровлю будет разрешен, то осуществлять его могут только специалисты в присутствии представителя УК. Какие-либо ремонтные работы также выполняются под надзором УК, ведь даже обычная ходьба по мягкой кровле может нарушить ее структуру и в последующем привести к протечкам.
Управляющие организации обязаны не только следить за состоянием общего имущества, но и контролировать целостность запорных механизмов, контролировать доступ на чердачные помещения и кровлю.
Работа по проверке и контролю допуска на все крыши многоквартирных домов ЯНАО должна быть выполнена до конца этого месяца. Об её итогах муниципалитеты доложат в надзорное ведомство.
Согласно правилам и нормам техэксплуатации жилфонда входные двери или люки выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками и всегда закрыты на замок. Один комплект ключей необходимо хранить у дежурного диспетчера АДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй – в одной из ближайших квартир верхнего этажа, о чем делается соответствующая надпись на люке.