В Ямало-Ненецком автономном округе существует большое количество программ по улучшению жилищных условий граждан. Они создавались для людей самых разных социальных категорий: ветераны войны, инвалиды, дети-сироты, молодые и многодетные семьи и т.д. Финансирование осуществляется из всех источников: федеральный, региональный, местный бюджеты.
С этого года, по инициативе губернатора Дмитрия Артюхова, список пополнился еще одной программой. В просторечии ее называют «36+». Официально же она регламентируется постановлением правительства округа №112-П «О предоставлении социальных выплат на приобретение (строительство) жилья семьям в ЯНАО» от 12 февраля 2019 года и напрямую касаются тех граждан, кто состоял в программе «Молодая семья», но, не успев получить выплату, выбыл из нее по возрасту (36 лет). Правда, как пояснила начальник отдела жилищных программ городского департамента имущественных отношений Лилия Юнусова, подпадают под ее действие только те граждане, кого исключили из «Молодой семьи» не ранее 1 января 2019 года.
Механизмы и условия реализации программы «36+» во многом схожи с «Молодой семьей». В частности, окружной бюджет финансирует до 40% стоимости квартиры, социальная норма площади жилого помещения должна быть не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Главным же отличием является то, что жилье по программе «36+» можно приобрести только в капитальном доме и на первичном рынке. Таким образом, власти хотят стимулировать развитие строительства в регионе.
В среднем, семья из трех человек получает выплату в размере миллиона 300 тысяч рублей, из четырех – миллион 700 тысяч.
По словам Лилии Юнусовой, на сегодняшний день в новую жилищную программу в Ноябрьске включено девять семей. Шестерым из них уже выдали свидетельства о праве на получение социальной выплаты. В их числе – семья Сасовых.
Дмитрий, Елена и их дочь Ксения приехали в Ноябрьск из Луганской области восемь лет назад. Глава семьи работает инженером-строителем, жена – налоговым инспектором. Недавно у Сасовых родилась вторая дочь Александра. В 2015 году супруги вступили в программу по улучшению жилищных условий «Молодая семья», но выплаты так и не дождались: слишком велика была очередь. В 2018-м Дмитрию исполнилось 36 лет. В ДИО ему предложили поучаствовать в новой программе, и мужчина согласился.
Сасовы подготовили необходимый пакет документов, весной подали их, а в июне уже получили сертификат. Теперь, говорит Дмитрий, им предстоит самое трудное: до 1 сентября текущего года (таков срок действия выданного им свидетельства) найти жилье на первичном рынке.
Дело в том, что в Ноябрьске работает не так много застройщиков, и зарезервировать у них свободную площадь, соответствующую нормативу по квадратным метрам, проблематично. К тому же, строительные компании пока не имеют необходимых договоров с аккредитованными для участия в программе банками, а значит, потенциальные приобретатели не смогут взять ипотеку под строящиеся квадратные метры.
Впрочем, в ДИО говорят, что все эти проблемы решаемы. Застройщики постепенно осваиваются на ноябрьском рынке недвижимости, городские власти ведут активную работу по их сопряжению с кредитно-финансовыми организациями. Что же касается участников программы «36+», то, как заверяют в мэрии, им создадут все условия, чтобы довести начатое дело до логического конца.
Фото автора.