Госдума разъясняет, что с доходов в РФ нужно платить налог, и продажа квартиры или дома не исключение. Но налог взимается лишь с разницы между той ценой, по которой вы купили квартиру, и той, по которой продали. А в ряде случаев его вообще не придется платить или можно уменьшить
Если вы владеете квартирой три года, при ее продаже не придется подавать декларацию и платить налоги.
Важное условие — это должно быть единственное жилье, то есть на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
Если вы владеете квартирой 5 лет и она не ваше единственное жилье, ее также можно продать без уплаты налога.
Но есть оговорка: если новая квартира куплена в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок опять‑таки составит 3 года.
Если квартира — наследство или подарок близкого родственника или получена через приватизацию, ее можно продать без налога через 3 года, даже если это не единственное жилье.
Если у вас есть договоры, расписки, квитанции из банка, которыми вы можете подтвердить, что при покупке квартиры и последующей ее продаже вы дохода не получили, то декларацию придется подать, а платить налог — нет.
Если документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры, нет, то вы можете получить налоговый вычет. 1 млн руб — максимальная сумма, с которой в таком случае вы платить налог не будете.