Документ предоставляет гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, право требовать приостановления исполнения обязательств или уменьшения размера платежей по ипотечным кредитам. При этом льготой нельзя будет пользоваться свыше полугода.
Как сообщает ГАРАНТ, воспользоваться указанным правом можно при одновременном соблюдении следующих условий:
— размер кредита не превышает максимальный размер займа, установленный Правительством РФ (до принятия Кабмином соответствующего постановления такой размер установлен в пределах 15 млн рублей);
— условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика, равно как и условия первоначального кредитного договора, прекращенного в связи с заключением с заемщиком нового договора, обеспеченного тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору;
— предметом ипотеки является единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилое помещение.
Трудной жизненной ситуацией признаются: статус безработного, инвалидность I или II группы, временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд, снижение среднемесячного дохода более чем на 30%, увеличение количества лиц, находящихся на иждивении.
После окончания льготного периода заемщик продолжит выплачивать кредит с первоначальной периодичностью, а не уплаченные им суммы будут подлежать возврату в конце срока кредита, который увеличится на соответствующий льготному периоду срок.
Закон вступит в силу через 90 дней после его официального опубликования (1 мая 2019 года) и не будет иметь обратной силы.