На прошлой неделе департамент имущественных отношений выдал жилищные сертификаты 21 семье. С начала года государственной поддержкой на приобретение жилья воспользовалась уже 91 пара супругов.
Напомним, сейчас действуют две программы, направленные на решение жилищного вопроса молодых семей: федеральная и региональная. Основные условия для претендентов на выплату одинаковы. 35 лет – таков возрастной ценз супругов (с недавних пор на Ямале шанс есть и у тех, кому исполнилось 36). При этом они должны быть в категории нуждающихся в улучшении условий проживания, иметь доход, позволяющий приобрести жилплощадь с учетом материальной поддержки.
По федеральной программе молодая семья имеет право использовать субсидию на покупку квартиры у застройщика, взнос на долевое строительство, первоначальный взнос за ипотечный кредит или выплату ипотеки, если она была получена до 2011 года. Основное условие – приобретение жилья только на первичном рынке.
Размер финансирования зависит от наличия детей. Молодые супруги, только планирующие рождение ребенка, имеют право на государственную субсидию в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья. Семья, в которой уже воспитываются дети (один или несколько), может получить сумму, составляющую 35% от стоимости жилплощади. Программа также учитывает интересы неполной семьи, ей государственная помощь будет выделена в размере 35%. Размер выплаты рассчитывается исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в регионе.
По программе, которая действует в ЯНАО, бездетная молодая пара может рассчитывать на компенсацию в четверть стоимости жилья. Если в семье есть дети, она получит выплату 30%. Родители, воспитывающие трех и более детей, имеют право на погашение половины стоимости квартиры. Семье, в которой пять и более детей, компенсируют все расходы на приобретение жилья.
Для участия в программе соискателям необходимо подать заявление. Когда подходит очередь, их приглашают в департамент имущественных отношений для выдачи сертификатов.
– Моя семья ждала выплату пять лет, – говорит Вита Ермакова. – У нас с Андреем двое детей. После вступления в программу по ипотеке приобрели квартиру за три миллиона. Используя материнский капитал 450 тысяч, мы сократили срок выплаты. Сейчас реализовав сертификат, полученный по «Молодой семье», уменьшим ежемесячный платеж. В итоге получится, что государство компенсирует нам половину стоимости жилья. Считаю, что для таких граждан, как мы, возможность с помощью социальной поддержки гасить ипотечный кредит – большое подспорье.
Стоит отметить, что если федеральная программа для молодых семей направлена на покупку жилой площади только в домах капитального строительства, то по условиям окружной программы «Молодая семья» в ЯНАО в 2019 году допускается решение жилищного вопроса и за счет деревянных построек. Значимое условие при приобретении такого домовладения – жилье не может быть отнесено к ветхому либо аварийному, оно должно отвечать санитарным нормам проживания.
Путем реализации программы «Молодая семья» в ЯНАО в текущем году планируется оказать государственную финансовую помощь 205 семьям. При этом супругам дана возможность самостоятельно выбрать, какой программе – окружной или федеральной – отдать предпочтение.