В первом чтении принят законопроект о дополнительной защите прав обманутых дольщиков.
Законопроектом повышается прозрачность деятельности застройщиков и совершенствуются механизмы выплат обманутым дольщикам
Депутаты Госдумы на пленарном заседании приняли в первом чтении поправки в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и ряд других законов в части усиления защиты прав участников строительства.
Документом предлагается дать возможность фонду выплачивать компенсации дольщикам за счет компенсационного фонда вне зависимости от уплаты застройщиками-банкротами взносов в этот фонд. Также предполагается распространить действующие механизмы защиты дольщиков на членов ЖСК, созданных вне процедуры банкротства застройщика, включая возможность выплаты гражданам возмещения при банкротстве такого ЖСК.
Кроме того, документом предлагаются законодательные изменения, внесенные в процедуру банкротства застройщика после 1 января 2018 года, распространить на дела о банкротстве, возбужденные до этой даты, при условии, что в рамках этих дел не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.
Законопроектом повышение прозрачности деятельности застройщиков, устанавливается право дольщиков на возмещение за счет компенсационного фонда вне зависимости от уплаты застройщиками-банкротами взносов в этот фонд, и создаются дополнительные механизмы защиты членов ЖСК.
В законопроекте заложены возможности расходования средств с расчетного счета на цели подготовки проектной документации и выполнение инженерных изысканий. Также предлагается ограничить возможности выплат с такого счета по исполнительным листам – эта норма направлена на то, чтобы деньги тратились на стройку, а не на покрытие сомнительных долгов
В случае поддержки законопроекта застройщикам предстоит также своевременно раскрывать в Единой информационной системе жилищного строительства информацию об изменениях, вносимых в проектную документацию. Это важно, так как в случае банкротства застройщика у фонда должна быть документация для достройки дома.