Накануне в Многофункциональном центре прошла встреча застройщиков с городским бизнес-сообществом. Менеджеры строительных компаний, возводящих в Ноябрьске коммерческое жилье, представляли свои объекты и предлагали бизнесменам особо присмотреться к первым и цокольным этажам строений, где уже на стадии проектирования были заложены площади под магазины, офисы, предприятия сферу услуг и прочую нежилую недвижимость.
По словам начальника управления экономического развития и инвестиций городской администрации Андрея Межерицкого, на сегодняшний день в Ноябрьске работает семь компаний-застройщиков, возводящих недвижимость для свободной реализации на рынке.
— Наш бизнес давно хотел и ждал, когда при строительстве домов будут предусмотрены помещения под коммерцию. Недавно такие застройщики зашли к нам в город, они возводят дома, в которых первый этаж специально отдается под коммерческие объекты, — пояснил он. — Бизнес может как взять эти площади в аренду, так и приобрести в собственность. Причем сейчас, на стадии строительства, цены будут намного ниже. А предприниматели могут договориться непосредственно с самими застройщиками, без посредников.
На встрече присутствовали представители трех компаний-застройщиков. Одна из них возводит жилой комплекс «Дом первый» напротив пожарной части. Вторая строит два дома, объединенные в один ЖК «Тихий» в начале улицы Советской, рядом с гостиницей «Европа». Третья компания также ведет строительство дома на улице Советской, но ближе к перекрестку с проспектом Мира. Все эти объекты имеют респектабельный внешний вид, возводятся по современным технологиям, будут иметь развитую придомовую инфраструктуру: парковки, детские площадки и т. п. Поэтому они коммерчески привлекательны как для потенциальных покупателей квартир, так и для тех, кто хочет открыть там магазины, кафе, офисы или еще какие-нибудь бизнес-объекты. Сдать дома в эксплуатацию планируется в 2026 году.
Надо сказать, встреча вызвала огромный интерес у предпринимательского сообщества: в конференц-зале центра «Мой бизнес» не было ни одного свободного места. Аудитория не только внимательно слушала выступающих, но и активно задавала вопросы. В какой отделке будут сдаваться площади (в предчистовой), какова высота потолков, имеются ли отдельные входы, есть ли возможность что-то перестроить, перепланировать, ну и конечно, цены на продажу/аренду. Что касается последнего, то конкретных сумм выступавшие не называли, но пояснили, что эти вопросы будут обговариваться индивидуально, при личных встречах с потенциальными приобретателями. Единственное, о чем упомянули представители застройщиков, это то, что на стадии строительства цены на аренду или приобретение коммерческих площадей намного ниже, чем после ввода объектов в эксплуатацию.
— Запрос на ликвидную, отвечающую всем современным требованиям коммерческую недвижимость у местного бизнес-сообщества, безусловно, есть. Ведь не секрет, что в городе ее не так много, — прокомментировал председатель местного союза предпринимателей Николай Корнелюк. – Особенным спросом пользуются небольшие по площади объекты, которые можно использовать под бутики, кофейни, салоны красоты и т. п. Поэтому данная встреча, думаю, была весьма полезна.
